一、项目编号：[350001]FJGGZY[GK]2024038
二、项目名称：福建水利电力职业技术学院物业管理服务采购项目
三、采购结果
采购包1:
供应商名称供应商地址中标（成交）金额评审总得分
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福州新都物业管理有限公司
| 福州市鼓楼区东街街道津泰路268号津泰新大都1#三层209单元
| 21,825,000.00元
| 97.24
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四、主要标的信息
采购包1(物业管理服务):
服务类（福州新都物业管理有限公司）
品目号品目编号及品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间单位服务标准金额(元)
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1-1
| 物业管理服务
| 福建水利电力职业技术学院物业管理服务（第一年）
| 本项目物业管理服务包括两个校区，一是福建水利电力职业技术学院永安校区本部，位处福建省永安市巴溪大道2199号；二是黄历校区，位处福建省永安市南溪路1753-1号平顶山。第一年的服务项目包括现有本部学生公寓楼14栋及副楼1处，教学楼7栋，建工馆1栋，体育教学关2栋，绿化面积131738.5平方米，校大门3个等，黄历教学点有教学楼1栋、公寓楼2栋、球场1个等（具体详见以下数据统计表，该表数据为参考数据，具体以实际为准）。其它完全响应招标文件各项服务范围要求。
| 日常管理工作要具有集中统一的企业理念、运行机制、管理结构、着装标识，具有明确的各项管理服务标准和质量保证体系、应急预案，保证各项服务工作标准化、规范化，以满足校区教育教学需要，创造安全、舒适、卫生的教学和生活环境，中标人在合同签订后一个月内根据现场管理实际情况制订符合学院的管理体系文件，经学院审核通过后按照体系文件执行，采购人按月进行检查考核。如未能在规定时间内制订管理体系文件或未能执行管理体系文件，采购人有权按违约处理，扣减一个月物业管理费。其它完全响应招标文件各项服务要求。
| 1年，2024年9月1日-2025年8月31日
| 年
| 按双方合同约定，参照《全国物业管理示范大厦》（物业管理国优服务标准）标准执行。其它完全响应招标文件各项服务标准要求。
| 6,159,500.00
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1-2
| 物业管理服务
| 福建水利电力职业技术学院物业管理服务（第二年）
| 本项目物业管理服务包括两个校区，一是福建水利电力职业技术学院永安校区本部，位处福建省永安市巴溪大道2199号；二是黄历校区，位处福建省永安市南溪路1753-1号平顶山。第一年的服务项目包括现有本部学生公寓楼14栋及副楼1处，教学楼7栋，建工馆1栋，体育教学关2栋，绿化面积131738.5平方米，校大门3个等，黄历教学点有教学楼1栋、公寓楼2栋、球场1个等（具体详见以下数据统计表，该表数据为参考数据，具体以实际为准）；第二年服务项目增加投入图文信息实训中心1栋，增加三期地块投入2栋学生公寓楼，增加三期地块投入3栋教学楼等，增加三期地块校大门及巡逻岗；其它完全响应招标文件各项服务范围要求。
| 日常管理工作要具有集中统一的企业理念、运行机制、管理结构、着装标识，具有明确的各项管理服务标准和质量保证体系、应急预案，保证各项服务工作标准化、规范化，以满足校区教育教学需要，创造安全、舒适、卫生的教学和生活环境，中标人在合同签订后一个月内根据现场管理实际情况制订符合学院的管理体系文件，经学院审核通过后按照体系文件执行，采购人按月进行检查考核。如未能在规定时间内制订管理体系文件或未能执行管理体系文件，采购人有权按违约处理，扣减一个月物业管理费。其它完全响应招标文件各项服务要求。
| 1年，2025年9月1日-2026年8月31日
| 年
| 按双方合同约定，参照《全国物业管理示范大厦》（物业管理国优服务标准）标准执行。其它完全响应招标文件各项服务标准要求。
| 7,469,000.00
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1-3
| 物业管理服务
| 福建水利电力职业技术学院物业管理服务（第三年）
| 本项目物业管理服务包括两个校区，一是福建水利电力职业技术学院永安校区本部，位处福建省永安市巴溪大道2199号；二是黄历校区，位处福建省永安市南溪路1753-1号平顶山。第一年的服务项目包括现有本部学生公寓楼14栋及副楼1处，教学楼7栋，建工馆1栋，体育教学关2栋，绿化面积131738.5平方米，校大门3个等，黄历教学点有教学楼1栋、公寓楼2栋、球场1个等（具体详见以下数据统计表，该表数据为参考数据，具体以实际为准）；第二年服务项目增加投入图文信息实训中心1栋，增加三期地块投入2栋学生公寓楼，增加三期地块投入3栋教学楼等，增加三期地块校大门及巡逻岗；第三年服务项目增加三期地块2栋学生公寓楼，增加3栋教学楼及综合楼，增加三期地块绿化面积约2万平方米等。其它完全响应招标文件各项服务范围要求。
| 日常管理工作要具有集中统一的企业理念、运行机制、管理结构、着装标识，具有明确的各项管理服务标准和质量保证体系、应急预案，保证各项服务工作标准化、规范化，以满足校区教育教学需要，创造安全、舒适、卫生的教学和生活环境，中标人在合同签订后一个月内根据现场管理实际情况制订符合学院的管理体系文件，经学院审核通过后按照体系文件执行，采购人按月进行检查考核。如未能在规定时间内制订管理体系文件或未能执行管理体系文件，采购人有权按违约处理，扣减一个月物业管理费。其它完全响应招标文件各项服务要求。
| 1年，2026年9月1日 -2027年8月31日
| 年
| 按双方合同约定，参照《全国物业管理示范大厦》（物业管理国优服务标准）标准执行。其它完全响应招标文件各项服务标准要求。
| 8,196,500.00
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五、评审专家名单：
采购人代表：
| 章春宁 、 林灿东
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评审专家：
| 陈宏靖 、 吴燕如 、 赖丽娜 、 蔡君君 、 高鸿玲
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六、代理服务收费标准及金额：
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、符合性审查未通过原因：福建五心物业科技服务有限公司按招标文件第五章第二点第五部分要求提供的承诺函缺少照明灯设备，经评标委员会一致认定，该投标人符合性审查不通过。
2、各投标人评审得分及排序如下：
福州新都物业管理有限公司 得分97.23分，排名第一；
和协（福建）物业管理有限公司 得分96.69分，排名第二；
海纳物业服务集团有限公司 得分95.6分，排名第三；
福建文睿物业管理有限公司 得分59.82分，排名第四；
福州市诚悦人力资源服务有限公司 得分53.27分，排名第五。
注：根据财政部令第87号规定，未中标供应商评审得分及排序特此以公告方式通知。
3、中标供应商《中小企业声明函》（详见附件）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称：福建水利电力职业技术学院
地址：福建省永安市巴溪大道2199号
联系方式：13806962669
2.采购机构信息
名称：福建省公共资源交易中心
地址：福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼
联系方式：0591-88390025
3.项目联系方式
项目联系人：黄先生、林女士
电话：0591-88390025
福建省公共资源交易中心
2024年08月01日
